Кадастровая стоимость участка земли — это установленная в результате государственной оценки стоимость земельного участка (дачного, садового и других), используемая как основной показатель для расчёта стоимости аренды, налогов и иных платежей. Изначально выявляется путём общей, массовой оценки стоимости кадастрового квартала, при этом индивидуальные особенности каждого конкретного участка не определяется.

Указанный подход к установлению стоимости земли зачастую повышает рыночную в 2–3 раза, хотя может увеличивать и в 7–11 раз. Соответственно, производимые платежи с пользования такой землёй тоже нельзя назвать соразмерными.

Как использовать землю выгодно

Кадастровая стоимость земельного участка может быть снижена. В результате этой процедуры достигаются:

• Уменьшение размера земельного налога, уплачиваемого с пользования территорией;
• Переоценка размера арендной платы, уплачиваемой за пользование территорией;
• Изменение выкупной цены в момент приобретения земли, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Обратить внимание

Кадастровая стоимость земли может быть снижена двумя путями: при обращении в суд и соблюдении всего установленного процесса либо по упрощённой процедуре. Последнее возможно только при явно обозначенном желании хотя бы одной из сторон, при отсутствии возражений другой и отсутствии необходимости проведения экспертиз.

Кроме того, обращаться в суд необходимо не с целью оспаривания кадастровой стоимости, а с целью признания её равной рыночной. Это необходимо потому, что признанная судом рыночная стоимость земли устанавливается как новая кадастровая стоимость участка. И если в первом случае у заявителя присутствует намерение обжаловать, то он может не добиться в суде своего, продолжить тяжбы и потратить дополнительные время и силы.

Также важно:

• Определить дату, по состоянию на которую кадастровая стоимость земли признаётся равной рыночной;
• Грамотно выполнить отчёт о проведённой экспертизе стоимости участка;
• Доверить проведение процедуры профессионалам.

Снизить стоимостью участка

Заказать снижение кадастровой стоимости земельного участка в Екатеринбурге вы сможете, обратившись в компанию «Решение». Мы тесно сотрудничаем с передовыми экспертными организациями, оценка которых позволяет снизить стоимость участка в 2–3 и более раз.

Звоните по телефону +7 (343) 200-43-88 или пишите на электронную почту reshenie66@yandex.ru! Для вас также работает форма обратной связи на сайте, в которой вы сможете оставить заявку.

Акция: при оформлении 2-х и более заказов цена – от 70 тыс. руб.!