По всем вопросам:

+7 (343) 200-43-88

Режим работы ежедневно с 09:00 до 20:00

Наши офисы:

г. Екатеринбург, ул. Щорса, 7 А., офис 265.

г. Полевской, ул. Р. Люксембург, 6

Определение кадастровой стоимости

Конфиденциальность

Ваша информация сохраняется в
конфиденциальности, и не
раскрывается третьим лицам

Надежность

Наши юристы имеют
большой опыт в судебных
делах

Гарантия

Возврат денег при
невыполнении договорных
обязательств

Кадастровая оценка участка осуществляется государством не чаще чем раз в пять лет, а в городах — столицах субъектов — не чаще чем один раз в течение трёх лет.  Этой процедуре подвергаются все земли, находящиеся на территории страны.

Порядок проведения оценки

Проведение кадастровой оценки земель на территории нашей страны подчиняется требованиям законодательства Российской Федерации. Процедура сводится к следующему:

  • В целевом субъекте Федерации управление Росреестра составляет перечень территорий, стоимость которых подлежит оценке в текущем периоде.
  • В соответствии с перечнем специалисты осматривают территории и определяют их стоимость.
  • Определённая специалистами стоимость заносится в кадастровый реестр.

Особенность оценки

Определение кадастровой стоимости земельных участков с привлечением государством специалистов осуществляется в общем виде. Производится оценка стоимости кварталов, а уникальные особенности каждого отдельного участка в их пределах в расчёт не берутся. Это делает данные неточными. Расхождение с рыночной стоимостью часто составляет 2–3 порядка, но может быть и большим. И при этом кадастровая стоимость является основанием для расчёта налога и арендных платежей.

Как пользоваться землёй по выгодной стоимости

Снижение кадастровой стоимости влечёт:

  • Уменьшение выплачиваемого земельного налога;
  • Снижение арендного платежа;
  • Уменьшение стоимости участка при выкупе из государственной или муниципальной собственности.

Чтобы добиться уменьшения платежей, необходимо определить рыночную стоимость участка и в случае существенной разницы с кадастровой обратиться в суд для признания кадастровой стоимости равной рыночной. При этом гарантией положительного решения суда является грамотно оформленный отчёт о проведённой экспертизе.

Заказать оценку рыночной стоимости

Необходимо грамотное и независимое определение кадастровой стоимости участка? Обратитесь в юридическую компанию «Решение»! Мы тесно сотрудничаем с ведущими оценочными компаниями, поэтому предоставим вам отчёт об экспертизе, который будет принят в рассмотрение судом и станет причиной уменьшения кадастровой стоимости. В отношении земель любого назначения — сельскохозяйственных, лесных угодий, для населённых пунктов, промышленных территорий — мы произведём экспертизу и дальнейшую работу (в том числе и в суде) по признанию кадастровой стоимости равной рыночной.